不動産の共同相続はトラブルが起きやすい？
共同相続と不動産登記について解説

では共同相続によるトラブルが起きやすい原因はどんなものによるのでしょうか。

現金や預貯金など、金銭の財産は法定相続分に従って明確に分割できるため、問題となるケースは多くはありません。

不動産の相続においても、共同相続のままで相続人全員が権利を持つということも可能です。しかし、金銭でない共有物となるため、その不動産全体の処分については相続人全員の合意が必要となります。不動産の共同相続で揉めやすいのはこの点で、例えば相続人の一人が不動産全体を売却したいと考えたとしても、個人の意向だけでは実行できません。共同相続人全員の合意を得ない限り、売却はできないということになります。相続人それぞれの考え方や立場は違いますので、意思の統一が難しくなるケースが生じてきます。 

また他にも共同相続が問題となる側面として、共同相続の状態で相続が繰り返されると、相続人がさらに増えていくという点があります。その不動産に対して相続権をもつ人が増えていくと、相続人の間での意思疎通や意思統一はより困難なものになっていきます。 

不動産が共同相続の状態にあるとトラブルが起きやすいといえる理由は、このような点に起因します。