相続税評価額について

土地

「路線価方式」か「倍率方式」によって算出します。

★路線価方式

毎年国税庁より発表される路線価を基準に評価する方式のことを指します。

★倍率方式

固定資産税評価額（※1）に国税庁が毎年定める倍率を掛けて計算する方式のことを指します。

（※1）固定資産税評価額とは…

各市町村が算定する固定資産税の基準となる価格のことを指します。

確認する方法としては、毎年4月頃に各市町村より送られてくる「固定資産税納税通知書」の中にある「課税明細書」に記載があります。

建物

「固定資産税評価額」にて評価を行います。

持ち家であれば固定資産税評価額そのものの額で、
貸家であれば固定資産税評価額×0.7の額で計算をします。

死亡保険金や死亡退職金については、故人の死亡時にはない財産ですが、故人の相続発生を理由として相続人がもらえる財産となるため、相続財産の中に含める必要があります。

なお、死亡保険金・死亡退職金については法定相続人一人当たり500万円の非課税枠があり、そちらを差し引いた後の額が評価額となります。

また、法定相続人は相続放棄をした人の分も含みます。

例）法定相続人3名の場合

（非課税枠）500万円×3名＝1,500万円

貴金属・宝石については原則として時価を評価額とします。

★時価の確認方法

⇒専門家の鑑定を受けた価格にて評価をする場合が多いです。

専門の鑑定士か質屋などの買い取り業者に鑑定してもらいましょう。

また、金の場合は故人が亡くなった日の金の価格によって相続税評価を行います。

ただし貴金属の中に金が含まれており、金の割合が不明の場合は、専門家へ鑑定を依頼するようにしましょう。

※補足

評価額が5万円を超える宝石・貴金属については1つずつ計上していく必要がありますが、5万円以下のものについては1つずつ相続税評価を行わず、
「貴金属一式　〇万円」といったように、1つにまとめて計上することが可能です。

貴金属・宝石同様に、自動車についても時価を基準に相続税評価額を決定します。

★時価の確認方法

⑴売買実例価額での評価

⇒同車種、同程度の使用状況の中古車の買い取り価額を参考にする評価方法です。

インターネットオークションサイトの落札価額や、中古車販売業者の販売価額を参考にします。

⑵精通者意見価格での評価方法

⇒中古車買い取り業者の買い取り見積額を参考にする評価方法です。

直接業者へ持ち込む方法もありますが、インターネットでの買い取り見積りを活用する方法もあります。